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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106.14 m²

Magné (79460)
262 500 € Référence 987

A propos de ce bien

Magné, À 10 minutes de Niort, belle maison d'habitation de 107 m² habitable au calme et proche de la nature.

L'intérieur se compose au premier : entrée, dégagement avec placard, 3 chambres, salon-séjour lumineux d'env 30 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante, salle de bain et wc inddépendant.

En dessous : chambre avec cabinet de toilette (idéal adolecent), wc dans garage, atelier réserve et espace garage.

Pour ce qui est du prix de vente, il est de 262 500 €, Prix net vendeur 250 000 €, Honoraires agence à la charge de l'acheteur : 12 500 €uros TTC.

Le coût de l'imposition foncière est d'env. 1 100 € par an.

Tout cela fait de ce logement un cadre idéal pour votre petite famille.

Pour en savoir plus, vous pouvez contacter votre agent immobilier Monsieur Florent GIRAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026 DPE : 246 E / GES : 52 E

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,14 m²
  • carrez 106,14 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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