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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Magné (79460)
217 000 € Référence 1036

A propos de ce bien

MAGNÉ PLAIN PIED 3 CH PROCHE COMMERCES.

Ce bien comprenant : entrée sur véranda, dégagement couloir avec rangement , cuisine indépendante aménagée, salon-séjour avec sa cheminée, chambre ou autre espace de vie, deux autres chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant, ancien grand garage avec son espace chaufferie arrière cuisine buanderie.

Garage non attenant, préau terrasse, dépendance atelier.

Les plus : Plain-Pieds, proche commerces, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE

proches école et commodités, tout a l'égout, beaux volumes, ...

Maison facile à vivre !

Date de réalisation du diagnostic énergétique le 26/01/2026: Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre 37 kg CO²/m²/an.

Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE : D GES : D

Prix de vente 217 000 euros Frais d'agence inclus.

Nos honoraires de 10 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).
Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 107,12 m²
  • terrain 630 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue jardin arboré
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Taxe foncière annuelle 1 184 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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