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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 120.67 m²

Magné (79460)
252 000 € Référence 1133

A propos de ce bien

MAGNÉ - MAISON D'HABITATION de PLAIN PIED comprenant : entrée sur grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée, véranda, dégagement, chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant, arrière-cuisine, cellier, chambre, salle d’eau wc, et au-dessus grenier.

Carport, potager et dépendances de jardin.

Accès possible à la Sèvre Niortaise.

Maison pouvant disposé de chambres complémentaires si travaux.

Chauffage pompe à chaleur air air (gainable).

À découvrir sans tarder !

Prix du bien FAI : 252 000 € Prix du bien hors honoraires :240 000€ Honoraires TTC : 12 000 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).

DPE : 216 D et GES : 8 B - Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,67 m²
  • carrez 120,67 m²
  • terrain 1 580 m²
  • séjour 62,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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