Description de l'offre

FONTENAY LE COMTE - SUD VENDEE - Capitale du Bas Poitou, est une perle architecturale de la Vendée. Elle figure parmi « Les Plus Beaux Détours de France ». 35 min de NIORT et 55 min de LA ROCHELLE. Ou on y trouve une MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE de 265 m² habitable sur un terrain arboré de 1740 m². Cette magnifique demeure sortie de l'imagination d'un architecte et d'un artiste dans les années 70, aux allures d'un paquebot, sortie de terre avec sa proue, ses courbes, ses différents niveaux, ses terrasses, balcons coursives et son imposante cheminée. Ce bien rare avec sa vue panoramique exceptionnelle appelle à la quiétude, à la détente, à la liberté. On accède à cette maison par une passerelle tel un bateau accosté au rivage pour y monter et prendre ensuite le large. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur un salon séjour à deux niveaux où une immense cheminée habillée de cuivre y siège. Une impressionnante baie vitrée permet de profiter d'un toit-terrasse avec son grand préau et d'une vue imprenable sur la campagne et la ville. En empruntant un somptueux escalier circulaire en travertin ou on y trouve plus bas un grand garage et en continuant notre descente un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et ses dressings privatifs et une seconde suite avec salle de bain et wc. Dans la continuité, une grande lingerie avec une porte permettant de sortir sur l'espace exterieur, un espace de rangement avec sa chaufferie et au choix une grande pièce servant à ce jour de bureau mais qui pourait très bien devenir une nouvelle chambre ou suite. En continuant notre descente via ce bel escalier tournnant en travertin deux belles suites supplémentaires complétement identiques disposant chacune de leur salle de bains privatives, et un espace cave sous l'escalier. Un bel atelier d'artiste indépendant accompagne cette demeure et vous permettra de vous relaxer. Un espace indépendant à ce jour servant de salle de sport complete ce bien. Diverses dépendances servant de stockage. Le plus : matériaux nobles, panoramique, cuisine récente, accès autoroute (4h30 de PARIS), ... Venez découvrir cette sompteuse maison ! Idéal famille ! Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 35 000 euros TTC. Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 500 € et 4 770 € par an,prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18