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- MAGNE QUARTIER RESIDENTIEL / MAISON AVEC PARC ARBORE PISCINE ET MAISON D'ETE / CONCHE
Référence : 457
Calculette
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686 400 €
MAGNE QUARTIER RESIDENTIEL / MAISON AVEC PARC ARBORE PISCINE ET MAISON D'ETE / CONCHE
Description de l'offre
MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE !
Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier.
Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque.
Maison d'été comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine.
Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m².
Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gïte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ...
IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE.
DPE : D GES : B
Les coûts d'énergies sont estimés entre 2020 € et 2830 € par an.en fonction des caractéristiques dulogement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Le prix est de 686 400 euros FAI dont 4% honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur).
Dépechez-vous, bien rare sur le secteur !
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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05.16.81.48.18.
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER U
ICI ON REALISE LES COMPROMIS.
ON RECRUTE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 79460
- Surface habitable (m²) : 166 m²
- surface terrain : 9 650 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 165,87 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : parc
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Année de construction : 1968
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 686 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 660 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 2 450 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Magné (79460)
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