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EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 137 m²

Niort (79000)
234 000 € Référence 675

A propos de ce bien

Maison coup de coeur dans le quartier Clou Bouchet, proche de l'avenue de La Rochelle et de toutes les commodités, ambiance de lotissement calme et sans vis à vis.

138m² habitable, mais 160m² au sol, sur deux niveaux, elle est composée d'un séjour de 40m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes en chêne massif, d'une cuisine équipée séparée et son arrière cuisine, une buanderie et un garage en rez-de-chaussée, et de 5 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, au premier étage. Plus un grenier aménageable.

Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 500m².

La maison est en très bon état général mais demande des travaux de rénovation. La construction est sur un vide sanitaire de plus d'un mètre, offrant des possibilités d'aménagement.

Prix du bien : 234 000 € / Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 4% soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 990 et 2 140 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,
Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • carrez 137,75 m²
  • terrain 547 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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