JEROME PHILAMENT Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Niort (79000)
173 250 € Référence 926

A propos de ce bien

NIORT Quartier Bessac, Faites l’acquisition de cette maison de ville située dans une rue calme et proche toutes commodités.

Cette habitation comprend :

En rez-de-chaussée : salon carrelé avec cheminée d’apparat en marbre, espace cave, cuisine aménagée avec espace repas, une salle d’eau avec coin machine vasque douche wc, espace véranda.

A l’étage : palier, salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres et un bureau ou grand espace dressing (pièce en enfilade) voir chambre selon besoin.

Côté extérieur : courette, jardin clos avec espace terrasse, dépendances atelier, grand garage.

SES + :

- Electricité refaite en 2025

- Huisseries double vitrage PVC

- Environnement tranquille et pratique

- Stationnement couvert et multiple

Prévoir rafraîchissement ou travaux selon envie.


Faire offre sur ce bien rare dans le centre-ville ! Idéal primo accédant ou investissement.

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT de l’agence ENVIE D’IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.


Prix du bien : 173 250,00 € dont 5% TTC d’honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 250 € TTC. Prix honoraires exclus : 165 000 €.


A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 - DPE : C - GES : C
DPE : 119 kWhEP/m²/an dont énergie finale : 101 kWhEP/m²/an GES : 20kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 174 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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