Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

CHIZÉ, ensemble immobilier en exclusivité composé de trois logements dont deux loués avec sationnements.

1) Ancien local commercial avec changement de destination pour habitation en rez-de-chaussée composé d'une surface d'environ 70 m² , surface prévue pour cuisine ouverte sur pièce de vie avec huisseries récentes (2024) double vitrage, espace pour salle de douche, wc. Travaux d'isolation BUTEX plafond effectués plaques FERMACELL avec fibre de bois et antivibratoires, chappe à la chaux et MISAPOR au sol (environ 40 cm). Compteur électrique et eau. Evacuation prévue.

2) Maison en pierre T3 composée d'une cuisine (11m²) ouverte sur pièce de vie (16m²), une salle de douche avec vasque, wc indépendant, 2 belles chambres ( 22 et 15,5m²), dégagement et rangements.

A l'étage : combles à aménager ou pour stockage. Cour stationnement moto ou jardinet, cave.

Place de parking (carport) associé au bien. Ce bien est loué actuellement 430 €/ mois net + 23€ de charges/mois (OM et avance sur eau).

3) Maison en pierres avec jardin clos et sationnements privatifs composée en rez-de-chaussée : buanderie,wc , cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie avec baie vitrée donnant sur patio.

A l'étage : palier donnant sur 2 belles chambres et salle de douche avec vasque et toilettes. Ce bien est loué 594.5€ net plus 16,5 € de charges (OM).

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités.

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires

soit 10 000 € TTC. Prix hors honoraires : 175 000 €.

Taxe foncière pour l'ensemble : 1397 €/an ( 541 +158+ 698 )

Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre conseiller immobilier de l'agence Envie d'immo est à votre écoute au 06 72 98 64 68.