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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

Magné (79460)
231 000 € Référence 921

A propos de ce bien

MAISON SOUS-SOL de 146 m² habitables, face à la Sèvre comprenant au RDC : pièce de vie, cuisine d'été, salle de bains, wc,indépendant, chaufferie et garage 2 voitures.

A l'étage : entrée, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wcindépendant et balcon.

Préau terrasse, jardin et stationnement.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € du prix de vente, il s'élève à 231 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 / DPE : 170 D GES : 49 D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Montant de l'imposition foncière : 1 097 €

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • carrez 146 m²
  • terrain 620 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur la SEVRE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 097 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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