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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 1395 m²

Amuré (79210)
198 000 € Référence 900

A propos de ce bien

MAISON DE PLAIN-PIED AMURÉ DPE C (147 kWh/m²/an 4 kg CO?/m²/an)Située à seulement 4 minutes d’Épannes et de ses commodités, 30 min de LA ROCHELLE , cette maison de plain-pied réunit confort, praticité et cadre de vie agréable.Elle offre 4 chambres + bureau, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

L’extérieur est un véritable atout avec sa terrasse équipée d’un store banne.

Terrain clos et arboré. Abri de jardin et petits toits. Espaces dédiés au potager, au stationnement et aux jeux.

Prestations techniques : Pompe à chaleur installée en 2023, isolation récente, fosse toutes eaux conforme. Aucun travaux à prévoir.

Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Prix du bien FAI : 198 000 € / Prix du bien hors honoraires : 189 000 € - Honoraires 9 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez M. Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 1 395 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 1 395 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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