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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120.47 m²

Saint-Gelais (79410)
262 000 € Référence 918

A propos de ce bien

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m².

Ce bien comprend de plain pied : entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant.

En sous-sol d'environ 120 m² : dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures

DPE : 125 C / GES : 3 A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 262 000 € / Prix du bien hors honoraires : 250 000 €, Honoraires 12 000 TTC : soit 4.88% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous)

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,47 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 4 800 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue CHAMPS
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 975 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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