FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120.47 m²

Saint-Gelais (79410)
262 000 € Référence 918

A propos de ce bien

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m².

Ce bien comprend de plain pied : entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant.

En sous-sol d'environ 120 m² : dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures

DPE : 125 C / GES : 3 A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 262 000 € / Prix du bien hors honoraires : 250 000 €, Honoraires 12 000 TTC : soit 4.88% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous)

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 

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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120,47 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 4 800 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue CHAMPS
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 975 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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