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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

Magné (79460)
389 000 € Référence 1136

A propos de ce bien

MAISON PIERRES D'ENV. 213 M² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

Ce bien se compose : entrée sur cuisine aménagée ouvert sur séjour avec sa cheminée à double foyer, salon, deux chambres en enfillade, salle de bains avec wc, cave cellier, et atelier attenant.

Au dessus : palier deservant chambre avec sa salle d'eau privative, mezzanine avec coursive, grande pièce pour dortoir salle de jeux ou autres et grenier.

Grand préau carport avec espace machinerie piscine et un autre espace douche et wc d'été, espace piscine avec son barbecue et vue sur un ecrin de verdure, pergola.et dépendance préau avec grenier d'été

Terrain clos et arboré avec puits, espace détente, terrain de pétanque..

À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat ou résidence secondaire !

Prix du bien FAI : 389 000 € Prix du bien hors honoraires : 374 000€ Honoraires TTC : 15 000 € à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

DPE : 147 D et GES : 37 D - Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 213 m²
  • terrain 1 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1600
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 374 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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