Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 225 m²

Agréable maison en pierre érigée sur plus de 1150m² de parcelle, organisée en double distribution, nichée au cœur du bourg d'Echiré proche de toutes commodités.

Cette jolie maison de caractère rénovée avec goût offre un volume de plus de 220 m².

En rez-de-chaussée : elle dispose d'une entrée desservant d'une part son salon ou séjour avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois, l'ensemble communique très facilement. D'autre part, un grand bureau entièrement parqueté avec un accès à la lingerie (pouvant faire office de chambre ou suite supplémentaire).

Aux étages, l'habitation comprend un beau palier et 3 belles suites avec dressing et SDB ou SDD.

Cette bien familiale possède également une cave avec double accès et des toilettes à chaque niveau.

A l'extérieur : vous pouvez profiter d'un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3 idéale pour profiter des beaux jours.

Un préau ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 45 m² et un espace de stationnement en enrobé agrémentent l'ensemble.

Ses + : Pompe à chaleur récente, pas de vis à vis, son authenticité associe volume & charme , 4 éme suite possible.

Amateurs de vieilles pierres et de bon goût, venez découvrir cette habitation d'exception !

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 2150 et 2950 €. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 436 000 € honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur