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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103.71 m²

Magné (79460)
220 000 € Référence 874

A propos de ce bien

MAGNÉ PLAIN PIED (de 103 m² habitable ) A RENOVER comprenant : grande entrée, dégagement, salon séjour avec sa cheminée (non opérationnelle), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant..

Véranda sous préau avec sa coursive allant vers le garage de 20 m² avec son ouvrant automatisé, cellier buanderie, espace dégagement chaufferie et en dessous cave.

Le plus : grande dépendance garage atelier avec sa fosse, préau, poulailler, dépendance et puits.

Grand terrain clos et arboré au calme (env 1700 m²).

Idéal famille !

DPE : Consommation énergétique E 268 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2080 et 2870 euros / an (prix moyen des énergies indexés). un audit énergétique sera effectué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 220 000 € / Prix du bien hors honoraires : 210000 €, Honoraires 10 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires)

Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103,71 m²
  • carrez 103,71 m²
  • terrain 1 720 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • vue jardin arboré
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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