Description de l'offre

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOGEMENTS, DEUX MAISONS séparés par un préau pouvant accueillir un camping-car. + un terrain en bord de conche dans le Marais de 950 m² non attenant à la maison. Au coeur d'un hameau du Marais Poitevin, la première maison à étage comprend au rez-de-chaussée : Entrée, coin buanderie, la pièce de vie avec accès sur la terrasse et le jardin est composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon/séjour avec un poêle à bois SUPRA dans la cheminée, Dégagement, wc, suite parentale donnant sur la terrasse avec une salle d'eau. A l'étage : Palier/dégagement, deux chambres, bureau et salle de bain avec wc. La deuxième maison à étage est desservie par une entrée, salle d'eau avec wc, salon/séjour avec double porte donnant accès au jardin , cuisine, dégagement. A l'étage : Palier, deux chambres dont l'une dispose d'un balcon. Préau haut de 90 m², cellier. Cabanon de jardin.Jardin sans vis-à-vis avec un accès conche après le portillon. SI VOUS RECHERCHEZ LE CALME DU MARAIS ET UN INTERIEUR CHALEUREUX, VOUS Y ETES ! IDEAL POUR UN PROJET DE GITE OU L'ACCUEIL DES AMIS ET DE LA FAMILLE ! Classe Energie D Indice : 247 / Classe Cllmat B Indice : 7 réalisé le 03 mars 2023. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1280€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter votre conseillère du secteur Madame Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73 ou l'agence immobilière ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE au 05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Près -79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques