Description de l'offre

FONTENAY LE COMTE ANCIENNE MAISON DE MAÏTRE TRANSFORMÉE EN TROIS HABITATIONS DISTINCTES se découpant comme suit Le premier logement de 104 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée d'angle. Au premier étage : Palier/dégagement, salle d'eau avec wc, dégagement, deux chambres, Au second étage : Chambre. Cave. Chauffage central au gaz de ville pour celui-ci. La deuxième habitation de 54 m² habitable se présente avec au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, wc. Au premier étage : Chambre avec cheminée, salle d'eau. Un escalier vous amène au grenier du second étage. La dernière habitation de 107 m² habitable a au rez-de-chaussée : Une entrée, dégagement, wc, pièce de vie avec cheminée et son coin cuisine. Au premier : Palier, dégagement, trois chambres et salle d'eau. Au second : Grenier. Ces deux logements sont chauffés à l'électricité. Les dépendances : Ancien pigeonnier servant de remise, garage attenant à la maison, grange/atelier, préau, réserve et deux autres garages dans un bâtiment indépendant. Jardin arboré d'environ 1 160 m². TAEG, double vitrage PVC; Sur une parcelle cadastrale de 2 311 m² dont environ 700 m² sont constructibles et sans vis-à-vis. Ces trois logements étaient loués avec un rapport locatif d'environ 20 000€ par an et sont prêts à accueillir de nouveaux occupants. IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU POUR UN PROJET FAMILIAL. Maison 1 : Classe Energie 181 Indice : D / Classe Cllmat 37 Indice : D réalisé le 20/06/2022 . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 349 € et 1 825 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Maison 2 : Classe Energie 249 Indice : D / Classe Cllmat 8 Indice : B réalisé le 20/06/2022 . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 863 € et 1 167 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Maison 3 : Classe Energie 249 Indice : D / Classe Cllmat 8 Indice : B réalisé le 20/06/2022 . Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 635 € et 2 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter votre conseillère du secteur Madame Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73 ou l'agence immobilière ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE au 05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr Signature des compromis à l'agence et nous nous occupons de toutes les démarches administratives. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Près -79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455.