Description de l'offre

ENSEMBLE IMMOBILIER - Magnifique maraîchine et ses deux gîtes meublés sur ARCAIS, village classé petite cité de caractère. La cour enrobée et gravillonée avec espace parking donne accès à la maison principale offrant au RDC : entrée, salle d'eau, espace lingerie, chaufferie, wc indépendant, vaste salon avec cheminée, poutres et pierres apparentes, chambre spacieuse avec dressing. Cuisine américaine entièrement équipée donnant sur salle à manger et pergola extérieure avec coin bar à l'abri des regards. A l'étage : palier qui dessert deux autres chambres avec mezzanine pour couchages supplémentaires et une salle de bains avec douche et wc. Double garage avec stockage sur étage et préau complètent le tout. Dans le prolongement de la maison en suivant une ancienne venelle, un premier gîte avec au RDC : une pièce de vie cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, wc ainsi qu'une chambre. A l'étage : un coin mezzanine. Accès à cour extérieure privative. Dans la continuité, un deuxième gîte avec au RDC : pièce de vie cuisine ouverte sur salon, accès à une terrasse couverte carrelée avec cheminée, très agréable et reposante. A l'étage : deux suite parentales avec salle d'eau/wc et mezzanine pour chacune. Parking privatif aux gîtes dans le bas de la venelle, embarcadère privatif (comprenant deux barques + 1 canoë) non attenant côté marais avec espace jardin non clôturé et une grange attenante à l'ensemble pour un éventuel troisième gîte. Un charme incontestable, une clientèle d'habitués, de belles prestations et un entretien impeccable pour une reprise d'activité idéale ! Un produit rare dans un cadre bucolique proche du centre bourg avec commerces accessibles à pied ! Conformèment à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou éventuelle visite, vous pouvez joindre votre conseillère du secteur, Lisa RAISON au 06.10.67.71.68. ENVIE D'IMMO 2 rue des Frères Largeau - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 / envie-dimmo@orange.fr Nous réalisons les compromis de vente et démarches administratives. A bientôt !