Description de l'offre

EXCLUSIVITE - ARCAIS Sur une île à trois minutes à pied du centre bourg avec commerces. PROCHE PORT. BIEN EXCEPTIONNEL ET RARE Vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre édifiée sur son parc clôturé de plus de 8 000 m² de jardin et de bois. Cette maraîchine typique d’environ 200m2, entièrement meublée et équipée, accessible uniquement par barque, vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée en pierre, une cuisine de 30m2 avec espace repas et cheminée, une salle d’eau avec wc et une vaste suite parentale avec sa salle d'eau et wc privatifs. A l'étage : un palier desservant quatre autres chambres, un coin salon, un pièce d'eau ainsi qu’un wc indépendant. Au RRC, les ouvertures en double vitrage ainsi que les volets, les bardages et les pontons d’accès ont été refaits en 2018 et ont tous été réalisés en bois sur mesure ; la toiture ayant également été remaniée. Vous recherchez un cadre bucolique, authentique et calme au cœur d'une petite cité de caractère emblématique du Marais Mouillé à moins de 20 min de NIORT et à moins de 45 min de La Rochelle ? On y est !!! Avec ses 5 chambres, sa façade au sud, sa grande terrasse bois et son jardin arboré, cette maison à tous les atouts pour accueillir famille et amis dans un cadre idyllique. COUP DE COEUR ASSURE ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 ou envie-dimmo@orange.fr Nous réalisons les compromis et démarches administratives.