Description de l'offre

ARDIN SECTEUR COULONGES SUR L'AUTIZE BELLE PROPRIÉTÉ DE 281 M² HABITABLE SUR 6 800 M² DE PARC ARBORE. Cette belle demeure de 1854 est divisée en deux logements communicants : La partie principale de 210 m² est composée au rez-de-chaussée comme suit : Entrée sur séjour avec cheminée/insert, wc avec lave-main, salon avec cheminée/poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une magnifique cheminée Louis XV équipée d'un insert récent à granulé. A l'étage : Palier/dégagement, quatre chambres dont deux grandes de 38 et 22 m², wc avec lave-main, salle de bain. Cave voutée de 16 m² en sous-sol. Greniers aménageables de 45 m² au total au troisième niveau. La maison d'hôtes de 71 m² posséde quant à elle une entrée indépendante donnant sur la pièce de vie avec cheminée. A l'étage : Palier/dégagement, salle d'eau/wc, deux chambres avec placards. Dépendances attenantes avec : Garage et son atelier au-dessus, buanderie-chaufferie (pièce chauffée) et le local/fuel. Les + : Parquet ancien à l'étage, toiture et isolation de 2012, assainissement individuel de 2011 aux normes. Le parc arboré avec de très beaux arbres : Tilleul, cédre, bouleau etc ... est d'une surface cadastrale de 6 807 m² dans un environnement calme au sein d'un village, proche des commodités ( tous commerces, médecins, pharmacie et écoles). A 5 minutes de COULONGES SUR L'AUTIZE,, 25 mn de NIORT, 30 mn de FONTENAY LE COMTE, 1 heure de LA ROCHELLE. Classe Energie : 284 indice E / Classe Climat : 56 Indice : E réalisé le 08 avril 2023. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 910 € et 6 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter votre conseillère du secteur Madame Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73 ou l'agence immobilière ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE au 05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr Signature du compromis à l'agence et nous nous occupons de toutes les démarches administratives. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de Greffe) sous le numéro RSAC 490249455.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques