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Référence : 524

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438 900 €

MAGNE - MAISON D'HABITATION DE 2274 M² HABITABLE AVEC PISCINE

Description de l'offre

MAGNE - MAISON D'HABITATION de 227 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour d'env 43 m² avec cheminée insert aux pellets, cuisine aménagée et équipée avec son espace de vie/séjour face à la piscine, suite parentale (dégagement, wc, salle de bains avec douche, chambre de 14.70 m² et dressing), arrière cuisine, bureau, wc, espace stockage (garage) servant de local technique piscine chaufferie (chaudière à condensation récente au gaz de ville) aspiration centralisé, cave et faux grenier. À l'étage : palier dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse avec sa piscine, carport, cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 681 m². Le plus : chauffage au sol, au calme, terrain clos et arboré, proche des commerces, liner récent (2023), forage, aspirateur centralisé, ... Le confort est au rendez-vous, proche de NIORT alors dépêchez vous contactez moi rapidement pour visite ou échange Prix du bien : 438900 € Prix du bien hors honoraires : 420000 € Honoraires TTC : 4.50 % soit 18 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / C GES / C Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Descriptif du bien

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