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Référence : 234
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MAGNE CENTRE BOURG - MAISON DE MAÎTRE A RENOVER DE 242 M² HABITABLE
Description de l'offre
MAGNE CENTRE BOURG - MAISON DE MAÎTRE A RENOVER DE 242 M² HABITABLE.Ce bien exceptionnel de 242 m² habitable comprenant 7 chambres voir plus, rare sur MAGNE, dans un cadre de verdure aux portes des commerces, vous aimez la pierre dépêchez vous ...Cette maison de maître comprend : véritable entrée avec le charme de son carrelage d'origine et son escalier du plus bel effet, bureau ou salon, séjour, cuisine avec accès sur une terrasse, dégagement, 2 chambres ou autres, salle d'eau récente (refaite en partie), wc indépendant, et accès à la chaufferie et à un espace extérieur. (possibilité de carport garage ou de patio).Au-dessus premier niveau : palier dégagement, trois chambres, boudoir ou dressing, grande chambre avec en enfilade une seconde chambre ou dressing et au-dessus magnifique grenier aménageable.Attenant à la maison une belle maisonnette en pierres avec son four à pain (possibilité de bureau ou autres) et au-dessus un beau grenier aménageable aussi.Le plus : Beau volume, extérieur sympa et arboré, possibilité d'aménagement sur la maison pour redonner du charme et un joli lieu de vie, proche de NIORT et des commerces.Le moins : travaux à réaliser (isolation totale, cuisine et autres).Le prix de cette belle maison est de 291 200 euros dont 11 200 euros de frais d'agence soit 4 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire)Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNEICI on réalise les compromis de vente
Descriptif du bien
- Code postal : 79460
- Surface habitable (m²) : 242 m²
- surface terrain : 1 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 241,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1920
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 291 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 250 € et 7 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Magné (79460)
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