Description de l'offre

Dans la commune de Magné, avec votre agence immobilière Envie d'immo, installez-vous dans cette charmante maison ayant 4 chambres. Maison constituée de : entrée-véranda d'accueil, grande pièce de vie avec son espace cuisine équipée, salon/bureau ou salle de jeux. La partie privative parentale se compose : couloir desservant buanderie réserve, salle d'eau/wc et de sa chambre avec sa penderie et son accès direct sur l'extérieur. La partie nuit/enfants se compose : dégagement, wc indépendant, 3 chambres et de sa salle de bains avec douche. Sa superficie intérieure totalise 155 m² environ. Construction en 1984. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Les plus : Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin ou la grande terrasse pour en faire leur espace de jeu, poêle à granule, terrain arboré, calme, proche rivière pour des ballades sur l'eau... Prix intéressant pour cette belle maison IDEAL FAMILLE ! COUP DE COEUR ! Point important, l'habitation possède une salle de bain avec douche et une salle d'eau privative pour un quotidien plus confortable. Pour ce qui est du prix, il s'élève à environ 1 896 € par mètre carré (294 000 € FAI). Les honoraires sont de 5% à la charge acquéreur. Performance énergétique : C : 163 Gaz à Effet de Serre : A : 35. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 120 € et 1 580 € par an, (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Si vous souhaitez visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec Envie d'immo, appelez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO 2 rue des frères Largeau - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 envie-dimmo@orange.fr Ici on réalise les compromis de vente.