JEROME PHILAMENT Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99.27 m²

Échiré (79410)

265 200 € Référence 809

A propos de ce bien

ÉCHIRÉ, PLAIN-PIED INDIVIDUEL À VENDRE

Maison non-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 érigée sur une parcelle de 1088 m², ce pavillon comprend : entrée avec placard, cuisine neuve aménagée, beau séjour lumineux, dégagement, 3 chambres avec parquet flottant dont 2 avec placard, salle d'eau neuve avec douche italienne, wc séparé.

Garage avec galetas.

les +:

- pas de travaux à prévoir.

- radiateurs électriques céramiques programmables récents et isolation combles.

- Électricité entièrement remise aux normes

- VMC installée récemment

- Fenêtres double vitrage et volets PVC.

- Belle parcelle piscinable et possiblité d'extension ou entiérement constructible.

- Allée groudonnée en 2025.

- Fibre.

- à proximité à pieds du centre bourg avec toutes les commodités (pharmacie, grande surface, traiteur, école, arrêt de bus...) et à 7 mn de niort en voiture.

On pose ses meubles !

- Taxe Foncière : 1144 €.

Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 770 € et 2 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2579E2259695O. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025.

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

Prix :265 200 € honoraires inclus

Prix net vendeur : 255 000 €
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 99,27 m²
terrain 1 088 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 144 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99.27 m²

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