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JEROME PHILAMENT Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99.27 m²

Échiré (79410)
243 500 € Référence 825

A propos de ce bien

ÉCHIRÉ, PLAIN-PIED INDIVIDUEL À VENDRE

Maison non-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 érigée sur une parcelle de 1088 m², ce pavillon comprend : entrée avec placard, cuisine neuve aménagée, beau séjour lumineux, dégagement, 3 chambres avec parquet flottant dont 2 avec placard, salle d'eau neuve avec douche italienne, wc séparé.

Garage avec galetas.

les +:

- pas de travaux à prévoir.

- radiateurs électriques céramiques programmables récents et isolation combles.

- Électricité entièrement remise aux normes

- VMC installée récemment

- Fenêtres double vitrage et volets PVC.

- Belle parcelle piscinable et possiblité d'extension ou entiérement constructible.

- Allée groudonnée en 2025.

- Fibre.

- à proximité à pieds du centre bourg avec toutes les commodités (pharmacie, grande surface, traiteur, école, arrêt de bus...) et à 7 mn de niort en voiture.

On pose ses meubles !

- Taxe Foncière : 1144 €.

Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 770 € et 2 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2579E2259695O. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025.

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68.

Prix :243 500 € honoraires inclus

Prix net vendeur : 235 000 €
Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99,27 m²
  • terrain 1 088 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %
Taxe foncière annuelle 1 144 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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