Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 161 m²

ECHIRÉ BELLE MAISON D'HABITATION style longère en pierres rénovée avec goût comprenant en rez-de-chaussée, pièce de vie (d'environ 80 m²) avec sa cheminée à foyer fermé sa cuisine aménagée équipée, buanderie et wc indépendant.

L'étage en deux parties distinctes avec d'un côté une suite parentale (rangement, baignoire balnéo, douche et WC). , et de l'autre via un second escalier deux chambres et salle d'eau / wc.

A l'extérieur : Grande terrasse en bois avec sa piscine chauffée (8x4), extérieur paysagé et place de stationnement. Le plus : toiture entièrement refaite entre 2019 et 2023, radiateur électrique à inertie (très bonne qualité), poêle à bois, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

Cadre exceptionnel verdoyant et à proximité d'une rivière.

Idéal famille ! Vous aimez un cadre de vie une belle maison en pierres dépêchez vous !

Possibilité d'acheter un autre bâti non loin de la maison (env. 65 m²) et plus de terrain (env. 1000 m²). Bornage en cours pour différencier les 2 parties.

DPE : Consommation énergétique D 222 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B 7 kWh ep/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2450 et 3380 euros / an (prix moyen des énergies indexés). un audit énergétique sera effectué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 301 500 € / Prix du bien hors honoraires : 290 000 €, Honoraires 11 500 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires)

Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 iCI on réalise les compromis de ventes.