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LISA RAISON Négociatrice
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Exclusivité

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 66.04 m²

Arçais (79210)
85 000 € Référence 821

A propos de ce bien

PLAIN-PIED À RÉNOVER en bord de conche et face à la Sèvre

Comprend une entrée sur pièce de vie salon/séjour avec cheminée, une chambre, une arrière cuisine et une salle d'eau/wc. Une terrasse au calme, en bord de conche sur deux côtés, endroit très paisible... Travaux à réaliser car maison fermée depuis plusieurs années.

Projet intéréssant !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 85 000 € FAI

Prix net vendeur : 80 000 €

Honoraires TTC : 5 000 € soit 6.25% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE réalisé le 18/04/2025 avec audit énergétique : Consommation énérgétique F 407 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre C 12 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1680 et 2320 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité

31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,04 m²
  • terrain 460 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Marais/conche
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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