Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 450 m²

Ensemble en pierre de trois maisons + dépendance attenante.

La première : RDC + deux niveaux offrent 180 m² de potentiel avec grenier aménageable et comporte une cour extérieure attenante. A rénover mais bon état général.

La deuxième fait environ 120 m² + dépendance en pierre servant de stockage. Rénovation plus importante.

La troisième maison d'environ 140 m² nécessite elle de gros travaux intérieurs + toiture, tout est à prévoir mais belle façade en pierre jointée et bon emplacement.

Travaux à prévoir dans l'ensemble.

Jardinet de 120m² en face de l'ensemble immobilier avec préau et terrasse et jardin non attenant de l'autre côté de la rue de 120 m& également avec préau en pierre.

Tout à l'égout. Centre bourg, très beau potentiel pour projet de locatifs éventuels !

A VOIR SUR PLACE, PRIX ATTRACTIF CAR URGENT !!

Prix net vendeur : 82 000 €

Honoraires TTC : 5 000 € soit 6.10% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE et audit énergétique car logement énergivore réalisé le 27/02/2024 : Consommation énérgétique F 318 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre F 90 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4550 et 6210 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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