Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 152.39 m²

COUP DE COEUR MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - BEAUOUP DE CHARME - RARE !

Comprenant au RDC : entrée, salon cosy avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée traversante avec insert, séjour de 35 m² lumineux avec poêle à granulés donnant sur jardin et terrasse par une grande baie vitrée, salle d'eau avec baignoire et wc indépendant.

A l'étage : palier qui dessert trois chambres, wc indépendant et dressing.

Garage de plus de 30 m² sur la parcelle. Deux terrasses (nord et sud), jardin clôturé agréable avec accès conche.

LES + : toiture neuve, isolation refaite, cuisine neuve, huisseries, insert granulés etc - TRAVAUX RECENTS

Village agréable avec petits commerces et marais à proximité à pied. 20 minutes de NIORT ! Environnement idéal !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 241 500 € FAI

Prix net vendeur : 230 000 €

Honoraires TTC : 11 500 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique C 174 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre A 5 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1630 et 2250 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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