Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 330 m²

NIORT SAINTE PEZENNE MAISON EN PIERRE DU 19 EME AVEC PISCINE JARDIN PAYSAGE ET GARAGE...

A quelques minutes du centre ville de NIORT, découvrez cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, alliant charme et authenticité. Cette propriété unique est maintenant à vendre et vous offre un cadre de vie exceptionnel comprenant : Une entrée, un grand salon spacieux et lumineux avec sa cheminée, un petit salon et bureau sur parquet, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière cuisine, un garage attenant, un wc avec lave main et une grande cave voutée...Au premier étage : un grand palier sur parquet desservant un toît terrasse, quatres chambres dont une suite parentale avec salle de bain wc et dressing, une salles d’eau et un second wc indépendant avec lave main. Au deuxième étage : Profitez d'un grand espace de vie, de deux chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et d'un grenier à aménager...

À l'extérieur, profitez d'un premier jardin cloturé isolant de la rue et d'un second jardin paysagé clôturé et arboré, d'une piscine chauffée, une terrasse et son préau, d'une dépendance et un garage attenant... Ce bien unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme, où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement...

Prix du bien : 439 000 € / Prix du bien hors honoraires : 427 000 € Honoraires TTC : 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES /  D... Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de  4 100 € à 5 610 €... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.