Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

PLAIN PIED À RENOVER composé d'un hall d'entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine avec coin repas, salon/séjour, dégagement et trois chambres.

Garage attenant avec partie buanderie/cellier.

Exposé est/ouest avec terrasse et jardin clos en bout d'impasse très au calme.

Double vitrage partiel, jardinet à l'arrière et chaudière gaz de ville.

Travaux à prévoir (huisseries, remise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour cuisine, salle d'eau... Prévoir budget travaux !)

À DÉCOUVRIR VITE !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 147 000 € FAI Prix net vendeur : 140 000 € Honoraires TTC : 7 000 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 242 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1910 et 2620 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

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