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EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102.59 m²

Niort (79000)
229 000 € Référence 1041

A propos de ce bien

Dans un environnement calme, dans une impasse à mi chemin entre la gare de Niort et intermarché, venez découvrir ce plain pied à rafraichir aux espaces d'aménagement généreux, à fort potentiel, et son jardin de 1050m².

Cette maison de 102,5m2 habitable, indépendante, se compose d'un séjour avec cuisine séparée, entrée, deux grandes chambres, salle d'eau récente et WC indépendant.

S'ajoute 40m² de garage/chaufferie et environ 30m² de surface aménageable au dessus.

Les plus : Maison sans mitoyenneté, lumineuse, en très bon état structurel, entretenue et à fort potentiel. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail et porte de garage électriques.

N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 229 000 € / Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 4,09 % soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D / GES : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1530 et 2330€, indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,

Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102,59 m²
  • carrez 102,59 m²
  • terrain 1 236 m²
  • séjour 34,74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Taxe foncière annuelle 294 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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