Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 252 m²

NIORT proche de la place de la Brêche et de ses commerces, cette belle maison d'habitation de ville rénové est sur différents niveaux.

Ce bien se compose au RDC : belle entrée de charme, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un petit balcon terrasse, wc indépendant. Au premier : palier dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Au second : palier, trois chambres avec placard, salle de bains douche wc et au-dessus grenier aménageable.

En dessous : pièce de vie (cinema, jeux ou autres), buanderie réserve, cave voutée et au niveau jardin grande cave voutée et son espace atelier-chaufferie.

Jardin paysagé arboré et intimiste constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Garage fermé, dépendance et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, un vrai atout en centre-ville.

À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie cachet, praticité et qualité de vie en hyper-centre.

Beaucoup de travaux ont été réalisés sur cette belle maison de charme (double vitrage, porte d'entrée, chauffage, ...), idéal famille ! Je vous invite à me joindre rapidement pour en savoir plus.

DPE : C 143  / GES : C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 € et 4 420 €.

Prix de vente 572 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 22 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

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