EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

Niort (79000)

119 500 € Référence 853

A propos de ce bien

Appartement dans une résidence calme, sécurisée, avec de grands espaces verts, proche des commodités, parking privatif et visiteurs, local à vélo.

Composé d'un séjour avec balcon, plein ouest avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie, cave, et place de stationnement.

Les plus :

- Appartement rénové entièrement en 2025, tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, Ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs, plafonds.

- Fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée sous décennale, travaux réalisés en 2021.

- Dossier de rénovation énergétique ANAH validé, une remise à neuf du bâtiment en cours !

Charges de copropriété incluant chauffage et eau. Appartement au 4ème étage sans ascenseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix du bien : 119 500 € / Prix du bien hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC : 3,91 % soit 4 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 133 et 1 533 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,

Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 54 m²
2 chambre(s)
construit en 1960
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 133 € et 1 533 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

A propos de ce bien

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Diagnostics énergétiques

Informations financières

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