JEROME PHILAMENT Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.83 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Niort (79000)

96 000 € Référence 815

A propos de ce bien

Au coeur de NIORT, appartement T2 idéalement situé au calme avec garage et chauffage gaz.

Ce logement se compose d'une entrée, cuisine, séjour lumineux avec placards et une chambre spacieuse. Salle d'eau avec douche vasque rénovée en 2022, WC indépendant, rangement.

Le chauffage centrale individuel au gaz avec radiateurs pour un meilleur confort.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages.

Garage inclus offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé.

Proche port Boinot et des commoditées (supermarché, école...) !

Le bien comprend 2 lots, et est situé dans une copropriété de 40 lots. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880€/an.et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Prix du bien : 96 000 €. Prix du bien hors honoraires : 90 000 €. Honoraires TTC : 6,67 % soit 6 0000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025.

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m².an

Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an.

DPE : D / GES :D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an.

obtenus par laméthode Th-BCE 2012, estimées au logement,prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 53,83 m²
carrez 53,83 m²
séjour 24,17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
2 étage(s)
vue dégagée
interphone
quartier CENTRE VILLE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 991 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 16 (appartement) +37 garage n°17

Nombre de lots 40

Quote part annuelle des charges 880 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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