EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Niort (79000)

99 500 € Référence 852

A propos de ce bien

Appartement proche toutes commodités, écoles, commerces, à 15min à pied de la gare et du centre ville.

Dans un petit immeuble de 4 logements, un appartement de 55m² au premier étage composé de : pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon (ou une chambre), une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Grande cave sur dalle béton.

Appartement loué avec bail renouvelé en Octobre 2025, pour un loyer de 400€ mensuel + 30€ de charge.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 328.35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix du bien : 99 500 € / Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 4,74 % soit 4 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1650 et 2280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
séjour 23,33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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