Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 245 m²

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBLIER - DIVISION POSSIBLE - MARAIS POITEVIN VENDÉE

Ensemble immoblier : Maison principale (95 m²) + dépendance en pierre à rénover (potentiel 150 m² habitable)

La maison principale comprend au RDC : entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier, wc ind.

A l'étage : palier/dégagement qui dessert wc, salle d'eau et trois chambres dont deux avec placards.

Jardin arboré en bord de conche, idéal pour rejoindre le canal de la Vieille Autise en barque pour de belles ballades.

Dépendance en pierre à rénover en face avec jardin sur l'arrière au bord de l'eau. POSSIBILITE RENOVATION ET DIVISION DE TERRAIN.

Les + : Tout-à-l'égout, chauffage central.

COUP DE COEUR ! PROJET INTÉRESSANT !

Prix de vente honoraires inclus TTC : 207 900 € FAI

Prix net vendeur : 198 000 €

Honoraires TTC : 9 900 € soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique F - 362 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre F - 99 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 140 et 5 640 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73.

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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.