Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

PROCHE MAILLEZAIS MAISON EN PIERRE A ÉTAGE AVEC DÉPENDANCE NON ATTENANTE ET JARDIN ARBORÉ comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, bureau ou dressing, salle d'eau avec partie buanderie, wc, salon plafond cathédrale avec cheminée/insert bois, salle à manger/cuisine aménagée et équipée.

A l'étage : Coursive, dégagement, deux chambres dont une avec placard, suite parentale avec salle d'eau, wc, grand dressing de plus de 12 m² pouvant devenir une quatrième chambre.

Attenant à la maison : Pièce pour rangement ou autre.

Terrasse ombragée. Atelier, préau non attenants. Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers.

Sur une surface cadastrale de 1 220 m².

Les plus : Cuisine aménagée de marque MOBALPA, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail motorisé, cuve récupérateur eau pluviale.

A 3 minutes de MAILLEZAIS avec ses commodités ( commerces, pharmacie, médecins ect ...), à 14 minutes de FONTENAY LE COMTE, à un peu plus d'une heure des plages, à 35 minutes de NIORT.

Prix de vente honoraires inclus TTC : 249 000 € FAI

Prix net vendeur : 240 000 €

Honoraires TTC : 9 000 € soit 3.75% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

DPE : Consommation énérgétique E - 326 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B - 10 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2 799 et 3 787 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73.

ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité

31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE

05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr

Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur

Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain

Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.