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JEROME PHILAMENT Négociateur
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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 159.75 m²

Saint-Pompain (79160)
169 600 € Référence 883

A propos de ce bien

SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne en bordure de campagne.

Cet ancien café du village offre un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un espace machine, toilettes.

A l'étage parqueté deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres.

Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m², idéal camping-car ou amateurs de volume.

Grande dépendance d'environ 100 m² en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok)

L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m².

Prévoir assainissement (non conforme).

Ses + :

- Piscine 5*8*1.5 chauffée

- Pompes à chaleur Clim (air/air)

- Huisseries double vitrage.

- Sa cave et ses dépendances.


A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025.

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 162 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 600 € soit 4.691% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 600 €.

Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159,75 m²
  • terrain 2 737 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 429 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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