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EMMANUELLE VANDERMEERSCH Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 202.6 m²

Villiers-en-Plaine (79160)
299 000 € Référence 761

A propos de ce bien

Idéal famille. Située à 15 minutes de Niort, coup de coeur pour cette jolie maison de campagne composée en rez-de-chaussée d'un séjour de 73m² avec insert et escalier en pierre, entrée - cuisine semi équipée, avec insert également, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage nous aurons 4 belles chambres dont une avec dressing, un grand palier - bureau, et deux salles d'eau avec WC.

On trouvera aussi une maison annexe indépendante de 48m² en cours de rénovation, pouvant acceuillir famille, locatif, chambre d'hôte, etc. Un garage, un atelier, un préau, une cave, un poulailler, totalisant environ 125m² de surface supplémentaire.

Le tout sur terrain arboré parfaitement clos sans vis à vis.

Les plus : Production d'électricité par panneaux photovoltaïques, portail et porte de garage télécommandés, visiophonie / alarme, pergola bioclimatique 18m² de 2022, volets aluminium de 2022, récupération eau de pluie dans une cuve béton 6 000 litres alimentant les WC de la maison et le jardin.

Prix du bien : 299 000 € / Prix du bien hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC : 3.01 % soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 469 et 1 988 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18
Ici on réalise les compromis de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 202,60 m²
  • carrez 202,60 m²
  • terrain 1 036 m²
  • séjour 73 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 469 € et 1 988 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 469 € et 1 988 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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