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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 196 m²

Amuré (79210)
262 500 € Référence 885

A propos de ce bien

AMURE Maison d'environ 196 m² – 3 chambres + mezzanine – Grenier aménageable – Grand terrain constructible de +4 000 m²

Découvrez cette spacieuse maison offrant de très beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.
Performante et économique grâce à son DPE B et son GES A, elle garantit un confort de vie optimal.

Elle se compose en Rdc : espace de vie lumineux avec sa cuisine équipée et son salon avec sa grande baie vitrée, salle de bains avec douche, WC indépendant, chaufferie / buanderie.

Au dessus : palier dégagement, 3 chambres et sa grande mezzanine,

La maison dispose également d’un vaste grenier aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.

Une partie de la maison reste exploitable (à finir de rénover) pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou pour agrandir la maison, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, idéal pour une extension un garage ou tout autre projet immobilier.

Un préau vient compléter cet ensemble, pratique pour protéger les véhicules ou créer un espace extérieur couvert.

Prix du bien FAI : 262 500 € / Prix du bien hors honoraires : 250 000 €, Honoraires 12 500 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente 885.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196 m²
  • carrez 196,19 m²
  • terrain 4 200 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 180 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 180 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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