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ROSE FAUGER Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 136 m²

Benet (85490)
245 000 € Référence 1083

A propos de ce bien

Maison en pierres, entièrement clos de murs avec jardin arboré et sans vis à vis, lumineuse et entretenue, au calme dans une rue à sens unique, elle se compose de la manière suivante :

Rez de jardin : pièce à vivre (bar, poêle à granulés et poêle à bois), cuisine aménagée et dinatoire, chaufferie, arriere cuisine, salle d'eau avec WC.

A l'étage : mezzanine pouvant faire office de chambre, dégagements, 2 chambres, dressing avec arrivé d'eau pour une création de salle de bains.

Garage 2 voitures. Atelier. Préau. Terrasse d'été abritée avec bar et barbecue. Dépendances.

Jardin plat et arboré.

Le mode de chauffage principal est le poêle à granulés. Le poêle a bois pour les mi-saisons. Le chauffage fuel en hiver maintient la température en cas d'absence prolongée.

DPE : 202 D et GES : 20 C. Date de réalisation du diagnostics : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3710 euros sur les années 2021,2022 et 2023.

Pour plus de renseignements , contactez : Mme Rose FAUGER 06 09 55 38 19 réalisatrice de projets immobiliers.

Envie d'immo réalise les compromis de vente, 31 rue de la Reine des Prés - 79460 - MAGNE. 05 16 81 48 18

Prix du bien frais d'agence inclus : 245 000 Euros. Prix du bien hors honoraires : 235 000 Euros. Soit honoraires TTC : 10 000 Euros à la charge de l'acquéreur (moins de frais notaires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 1 097 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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