FLORENT GIRAUD Négociateur

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 189 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Magné (79460)

514 000 € Référence 754

A propos de ce bien

MAGNÉ - Belle Maison d’habitation sur deux niveaux comprenant en rdc : grande entrée avec placard, grande cuisine aménagée équipée avec accès terrasse et piscine, pièce transition, salon, dégagement, buanderie chaufferie, suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc indépendant et grand garage attenant.

Au-dessus : palier dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et wc indépendant.

Joli terrain clos et arboré, préau carport, terrasse avec piscine, cabanon de jardin pour la piscine, et puits.

Vous recherchez une belle maison au calme à proximité de Niort, idéal famille, alors contactez nous !

Les plus : beau volume, pompe à chaleur, clim reversible récente, isolation refaite, moustiquaire dans les chambres, portail automatisé, proche niort et des commodités.

DPE : 129 C / GES : 4 A (avant isolation refaite et clim reversible).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 380 € et 1920€ sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien FAI : 514 000 € / Prix du bien hors honoraires : 490 000 €, Honoraires 24 000 TTC : soit 4.90% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière

31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel : 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

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Caractéristiques de ce bien

Surface 189 m²
carrez 189 m²
terrain 1 533 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
5 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 1 757 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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