FLORENT GIRAUD Négociateur

Vendu

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Name: Envie d'immo
Address: 31 rue de la Reine des Prés, Magné, 79460
Telephone: Magné
Price range: €€€

Magné (79460)

236 250 € Référence 445

A propos de ce bien

MAGNE - MAISON D'HABITATION EN PIERRES sur deux niveaux comprenant au rdc : entrée dégagement, réserve buanderie chaufferie, cuisine équipée, séjour, salon donnant accès à une terrasse bois, salle de bains et wc indépendant.

Au dessus : espace mezzanine bureau, dégagement, deux grandes chambres dont une avec dressing, et salle d'eau avec wc.

Belle dépendance en Pierres sur deux niveaux pouvant se réhabiliter avec la maison principale (environ 40 m² au sol), joli potentiel en devenir.

Terrain clos, terrasse, préau, atelier.

Le plus : DPE en C GES en C, pas d'anomalie électrique, coeur du village proche des commerces et de son église, stationnement cour,

Les coûts d'énergies sont estimés entre 1 000 € et 1420 € par an.en fonction des caractéristiques dulogement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Le prix est de 236 250 euros FAi dont 5% honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur).

Dépechez-vous, bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.

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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

05.16.81.48.18

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Caractéristiques de ce bien

habitable 100 m²
carrez 100 m²
terrain 280 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

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