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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Magné (79460)
178 500 € Référence 1073

A propos de ce bien

MAGNÉ CENTRE - PLAIN PIED comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour, dégagement placard, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Garage attenant avec grenier, préau d'été avec cheminée barbecue fermé via des baies vitrées.

Terrain clos et arboré.

À découvrir sans tarder ! Idéal premier achat !

Prix du bien FAI : 178 500 € Prix du bien hors honoraires :178 000€ Honoraires TTC : 8 500 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire).

DPE : 184 D et GES : 37 D - Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

ici on réalise les compromis de vente,

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • carrez 78 m²
  • terrain 577 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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