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FLORENT GIRAUD Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Magné (79460)
178 450 € Référence 1127

A propos de ce bien

MAGNE PLAIN PIED d'environ  90 m² comprenant :  entrée/dégagement avec placard,  wc indépendant, cuisine aménagée, séjour-salon, salle d'eau, deux chambres, cellier buanderie et garage chaufferie.

Garage non attenant, terrasse, terrain clos et arboré de 585 m².

Possibilté de 3 chambres et d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour.

Idéal famille ! Proche des commerces !

Prix du bien FAI : 178 450 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 € / Honoraires TTC : 8 450 € à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).

DPE : C    /  GES : C

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 / DPE : 129 kWhEP/m²/an  GES :27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Pour plus de renseignements ou viste demandez  Monsieur Florent GIRAUD.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

Tel agence : 05.16.81.48.18

Ici on réalise les compromis de vente,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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